Proyectos Realizados

Ciudad de Colon, Panamá

Renovación de la Ciudad de Colón

Proyecto emblemático en Panamá, donde se construyeron más de 5,000 unidades de vivienda en 350 edificios.

Se reconstruyeron las calles y drenajes sanitarios y pluviales de las calles principales y se realizado la restauración de los edificios de mayor trascendencia de la ciudad de Colón.

  • Cliente: CONADES
  • País: Panamá
  • Fechas: 18/11/2015 al 23/02/2019
Tabla de contenidos

Antecedentes

En el municipio de Colón en Panamá, se tenía la problemática de la falta de vivienda digna para muchos colonenses aunandose a esto la calidad deficiente de los servicios públicos que se proveian. Por lo que el gobierno de Panamá, en respuesta a la problemática, se planteo la meta de mejorar la calidad de vida del Colonense; creando así el Programa de Renovación Urbana de la Ciudad de Colón, diviendose éste programa en tres principales ejes: Renovación Urbana del Centro de la Ciudad de Colón, Complejo Habitacional Altos de los Lagos y Recuperación y Restauración de edificios Públicos con valor histórico o arquitectónico.


Descripción del Proyecto

Renovación Urbana

Tiene como alcances principales la rehabilitación y recuperación de los servicios básicos, del centro de la ciudad de Colón, y la habilitación de los denominados ejes de desarrollo, dentro de los cuales se incluye la rehabilitación de calles, soterramiento de cables de energía eléctrica, soterramiento de cables de fibra óptica y rehabilitación de los servicios básicos, así como el urbanismo de éstos ejes, con parques paseo y demás puntos de recreación, dentro de éste componente también se incluye el denominado “paseo Marino” que es la habilitación de un área de aproximadamente 10 manzanas, la cual se convertirá en un área de recreación y turística del municipio de Colón, ésta se ubica al final de la avenida centenario. Como parte de estos trabajos se debe recuperar las estaciones de bombeo de las aguas negras y pluviales, que debido a la altura respecto al mar de la ciudad requieren de estaciones especificas de bombeo.

  • Ampliación del sistema de agua potable
  • Renovación completa del drenaje pluvial del Casco de la Ciudad
  • Renovación completa del alcantarillado
  • Rehabilitación de las estaciones de bombeo del drenaje Pluvial
  • Implantación de una planta de tratamiento con emisario submarino para separar del drenaje pluvial y hacer las conexiones domiciliarias necesarias
  • Soterramiento de cables en las principales avenidas y calles en convenio con ENSA (18 km)
  • Reurbanización de las principales avenidas
  • Rehabilitación de pavimento a pavimento de concreto hidráulico (18 km)
  • Aceras adoquinadas, parques infantiles y ciclo vías
  • Parque recreacional denominado “Paseo Marino”

Complejo Habitacional

Para satisfacer la necesidad de vivienda del Colonense, se desarrolla el complejo habitacional altos delo Lagos, el cual consta de la construcción de 356 edificios, creando así 5000 unidades habitacionales necesarias para cumplir la demanda.

Para la construcción de éstos edificios también se crearon todos los servicios que esto requiere, redes de distribución de agua, redes de drenaje, redes de energía eléctrica, estaciones de bombeo, tanques de agua, plantas de tratamiento, áreas de recreación, estación de bomberos, corregiduría, edificios públicos, colegio y centros de recreación, así como la construcción de la calles, en pavimento de concreto hidráulico, de todos el complejo.

  • Urbanización del complejo habitacional.
  • Movimiento de tierra
  • Reencause del río Cocosolo y canalizaciones perimetrales.
  • Construcción de edificios 334 edificios para un total de 5 mil con apartamentos.
  • Desarrollo de la infraestructura completa de agua potable.
  • Tanque para distribución de agua, capacidad 1,000,000 Gal
  • Colectoras sanitarias
  • Planta de tratamiento de aguas servidas
  • Drenaje pluvial
  • Áreas de reciclaje.
  • Construcción de redes de energía eléctrica soterradas, alumbrado público.
  • Viaducto para telefonía, cable, etc.
  • Ciudad con calles de concreto hidráulico (longitud 8km)
  • Aceras anchas, ciclovías, canchas deportivas, áreas verdes.
  • Equipamiento comunitario (Centro cultural, Estación de Policía, etc)
  • Escuela modelo para 5,000 alumnos con posibilidades de expansión
  • Hospital para emergencias
  • Centros comerciales
  • Mercado Público.
  • Terminal de transporte

Restauración de edificios Públicos con valor histórico o arquitectónico

Con el afán de recuperar algunos de los edificios con un valor histórico para Panamá y de edificios públicos que han sido ocupados con el objeto de vivienda, se plantea la restauración de estos o en su defecto demolición para luego ser construidos nuevamente con el objeto de ser usados como vivienda, los edificios que se demolieron deben ser los que fueron catalogados como, caserones condenados, que no son mas que edificios que por la falta de mantenimiento y previsión se han deteriorado a tal punto que ya no son aptos para uso habitacional, esto edificios están identificados como resultado de varios censos realizados entre el años 2000 al 2010.

Recuperación de Casco Antiguo Colón

  • Recuperación y restauración de edificios público con valor histórico o arquitectónico
  • Demolición de caserones condenados y su reemplazo por edificios residenciales y comerciales
  • Plan de manejo ambiental y social, con enfoque de integración de los sectores marginados a través de la educación, entrenamiento y creación de trabajo


Servicios provistos por Gisystems

Previo a la ejecución de las obras

Antecedentes Ciudad de Colón
  • Revisar los Estudios y Diseños definitivos de los contratistas.
  • Proponer cualquier cambio que se estime necesario en los planos y/o lista de cantidades de obra.
  • Identificar y verificar que los pasos de servidumbre y/o propiedad de dueños privados.
  • Revisar los cronogramas de ejecución física y financiera, y estrategia de ejecución.
  • Revisión los diseños y efectuando las recomendaciones necesarias.
  • Revisión del Plan de Manejo Ambiental.

Durante la ejecución de las obras:

  • Provisión de una base de datos con la información fotográfica y fílmica de la ejecución de los proyectos.
  • El monitoreo de los trabajos de rehabilitación, o reconstrucción de la infraestructura por medio de brigadas de campo.
  • El desarrollo de aplicaciones y preparación de informes ejecutivos con los avances físicos, financieros y de tiempos.
  • La ejecución de auditorías puntuales a proyectos específicos.
  • Implementar un sistema de captura vía tablets o celulares de los trabajos de campo.
  • Verificación de los trabajos que se desarrollan.
  • Registro en bitácora y llevar un control sobre cualquier atraso no justificado.
  • Verificación del cumplimiento de la metodología de construcción planteada por el Contratista.
  • Supervisar cada etapa del proceso constructivo.
  • Atender las consultas que requieran decisiones fuera de los alcances del proyecto, a través del equipo de profesionales provistos.
  • Revisión y Supervisión del cumplimiento Ambiental.
  • Verificar las calidades y cualidades del equipo propuesto por el contratista
  • Llevar el manejo, control y administración del contrato de obra.
  • Verificar el cumplimiento de las Especificaciones Técnicas Especiales.
Ejecución en Campo

Apps Android & iOs y Portal Web

Sistema Servicios de Gerencia, Administración y Asistencia Técnica del Programa de Renovación Urbana de la Ciudad de Colón

Se desarrollo un sistema multiplataforma para el seguimiento y control de calidad de proyectos, estructurado para la supervisión y el gerenciamiento de proyectos de infraestructura, capacitado para llevar el control de los procesos constructivos durante las distintas fases de la ejecución.


Este sistema abarca opciones desde la etapa inicial del proyecto, en el cual se deben registrar los alcances del mismo, renglones de trabajo, información de supervisor y contratista, etc., pudiendo incorporar toda información adicional que sea de interés del cliente.

Además, el sistema permite registrar eventos tales como revisión y verificación de renglones de obra, procesos de control de calidad, programación del trabajo, avances físico y financiero, revisión de diseños, y el registro continuo de los trabajos que se ejecutan, para poder mantener una relación, actualizada en tiempo real, del avance de la obra, pudiendo así controlar toda la ejecución de manera integral y eficiente

A través de la app “gcontrolpanama” los avances de obra de los diferentes proyectos pueden ser recolectados por medio de dispositivos móviles con sistema operativo Android/IOS, adjuntando fotografías georreferenciadas en tiempo real.

Se cuenta con un visor para fotografías en 2D,360 grados y DRON respectivamente, disponible para visualizar las fotografías de los avances de obra física de los proyectos, todo esto en tiempo y ubicación real, evitando así la supervisión de forma física por parte del contratista.

Otro aspecto importante que el portal Web ofrece, es la visualización a través de un sistema de información geográfica (GIS), obteniendo los datos relacionados con el espacio físico que ocupan los proyectos en el área de la ciudad de Colón, Panamá, permitiendo a los usuarios realizar consultas interactivas, integrando, analizando y representando de una forma eficiente los sectores y construcciones en forma de polígonos.

Muy importante son las tomas de decisiones a nivel gerencial, es por ello que el sistema provee gráficos en tiempo real, el cual muestra comparativas entre avances físicos y financieros con respecto al tiempo de ejecución.

Adicional a ello se cuenta con la app “appgerencial” desarrolada para dispositivos Android/IOS, que permite la visualización de tipo gerencial, haciendo mas práctico el análisis de información de alto impacto.