Proyecto emblemático en Panamá, donde se construyeron más de 5,000 unidades de vivienda en 350 edificios. Se reconstruyeron las calles y drenajes sanitarios y pluviales de las calles principales y se realizó la restauración de los edificios de mayor trascendencia de la ciudad de Colón.
Las responsabilidades de la Gerencia del proyecto abarco la revisión de los diseños, el acompañamiento en los procesos de contratación de las obras, el monitoreo físico de los trabajos, la cuantificación y la revisión de los controles de calidad, el control financiero y legal, y el seguimiento de las actividades de reducción del impacto ambiental.
Además, se desarrollaron apps para el control en tiempo real de las obras, y una plataforma web para el control técnico, financiero y legal de los proyectos. Mediante esta plataforma, se administró la totalidad del proyecto, pudiendo consultar documentos en línea, elaborar reportes de cualquier índole o generar las estimaciones mensuales para pagos.
En el municipio de Colón en Panamá, se tenía la problemática de la falta de vivienda digna para muchos colonenses aunandose a esto la calidad deficiente de los servicios públicos que se proveian. Por lo que el gobierno de Panamá, en respuesta a la problemática, se planteo la meta de mejorar la calidad de vida del Colonense; creando así el Programa de Renovación Urbana de la Ciudad de Colón, diviendose éste programa en tres principales ejes: Renovación Urbana del Centro de la Ciudad de Colón, Complejo Habitacional Altos de los Lagos y Recuperación y Restauración de edificios Públicos con valor histórico o arquitectónico.
Tiene como alcances principales la rehabilitación y recuperación de los servicios básicos, del centro de la ciudad de Colón, y la habilitación de los denominados ejes de desarrollo, dentro de los cuales se incluye la rehabilitación de calles, soterramiento de cables de energía eléctrica, soterramiento de cables de fibra óptica y rehabilitación de los servicios básicos, así como el urbanismo de éstos ejes, con parques paseo y demás puntos de recreación, dentro de éste componente también se incluye el denominado “paseo Marino” que es la habilitación de un área de aproximadamente 10 manzanas, la cual se convertirá en un área de recreación y turística del municipio de Colón, ésta se ubica al final de la avenida centenario. Como parte de estos trabajos se debe recuperar las estaciones de bombeo de las aguas negras y pluviales, que debido a la altura respecto al mar de la ciudad requieren de estaciones especificas de bombeo.
Para satisfacer la necesidad de vivienda del Colonense, se desarrolla el complejo habitacional altos delo Lagos, el cual consta de la construcción de 356 edificios, creando así 5000 unidades habitacionales necesarias para cumplir la demanda.
Para la construcción de éstos edificios también se crearon todos los servicios que esto requiere, redes de distribución de agua, redes de drenaje, redes de energía eléctrica, estaciones de bombeo, tanques de agua, plantas de tratamiento, áreas de recreación, estación de bomberos, corregiduría, edificios públicos, colegio y centros de recreación, así como la construcción de la calles, en pavimento de concreto hidráulico, de todos el complejo.
Previo a la ejecución de las obras
Durante la ejecución de las obras:
Sistema Servicios de Gerencia, Administración y Asistencia Técnica del Programa de Renovación Urbana de la Ciudad de Colón
Se desarrollo un sistema multiplataforma para el seguimiento y control de calidad de proyectos, estructurado para la supervisión y el gerenciamiento de proyectos de infraestructura, capacitado para llevar el control de los procesos constructivos durante las distintas fases de la ejecución.
Este sistema abarca opciones desde la etapa inicial del proyecto, en el cual se deben registrar los alcances del mismo, renglones de trabajo, información de supervisor y contratista, etc., pudiendo incorporar toda información adicional que sea de interés del cliente.
Además, el sistema permite registrar eventos tales como revisión y verificación de renglones de obra, procesos de control de calidad, programación del trabajo, avances físico y financiero, revisión de diseños, y el registro continuo de los trabajos que se ejecutan, para poder mantener una relación, actualizada en tiempo real, del avance de la obra, pudiendo así controlar toda la ejecución de manera integral y eficiente
A través de la app “gcontrolpanama” los avances de obra de los diferentes proyectos pueden ser recolectados por medio de dispositivos móviles con sistema operativo Android/IOS, adjuntando fotografías georreferenciadas en tiempo real.
Se cuenta con un visor para fotografías en 2D,360 grados y DRON respectivamente, disponible para visualizar las fotografías de los avances de obra física de los proyectos, todo esto en tiempo y ubicación real, evitando así la supervisión de forma física por parte del contratista.
Otro aspecto importante que el portal Web ofrece, es la visualización a través de un sistema de información geográfica (GIS), obteniendo los datos relacionados con el espacio físico que ocupan los proyectos en el área de la ciudad de Colón, Panamá, permitiendo a los usuarios realizar consultas interactivas, integrando, analizando y representando de una forma eficiente los sectores y construcciones en forma de polígonos.
El proyecto de Renovación Urbana de Colón fue galardonado con el máximo reconocimiento en la octava edición de Global Best Projects 2020 otorgados por la revista Engineering News-Record (ENR) como “Mejor proyecto a nivel global” en la categoría Renovación/Restauración.
